Das Bauen in Gruppen oder Gemeinschaften ist seit vielen Jahren bewährt und findet in letzter Zeit immer mehr Nachahmer, da es sich als eine intelligente Alternative zum Kauf einer fertigen Immobilie vom Bauträger erwiesen hat.
Bei einer Baugruppe oder Baugemeinschaft handelt es sich um einen Zusammenschluss von mehreren Bauherren, die dann gemeinsam ein oder mehrere Wohnhäuser bauen.
Das können mehrere frei stehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder aber auch Wohnungen in einem Haus sein. Aufbauend auf den individuellen Wünschen der einzelnen Bauherren können hohe Qualitätsansprüche zu moderaten Preisen realisiert werden, was zu einer hohen Wohnqualität für die Einzelnen führt.
Dabei kommen insbesondere die folgenden Vorteile für den Einzelnen zum Tragen:
Kostenvorteil von ca. 20%
Qualitätsvorteil von Baugruppenprojekten
Unsere Dienstleistung – Ihr Vorteil
– keine Kosten für Bauträger, Makler und Finanzvermittler (keine Marge, kein Risikozuschlag, etc.)
– Nebenkosten des Grunderwerbs (Grunderwerbssteuer, Notarkosten) nur für das Grundstück
– Reduzierung der Baukosten durch Wiederholungen und große Bauvolumen
– Gebührenreduktion durch Einmaligkeit und Teilung
– Garantierte Nebenkosten durch die am Projekt Beteiligten.
– Durch ständige Kostenkontrolle vor und während des Bauprojektes werden die prognostizierten Gesamtkosten in der Regel noch unterschritten
– Unmittelbares Interesse der Bauherren an hoher Qualität – schon im Planungsprozess werden sehr hohe Qualitätsansprüche gefordert.
– Erhöhte Decken, Parkett, Holzfenster, Fußbodenheizung sowie große Terassen gehören bei Baugruppenprojekten zum Standard, da die Wünsche der Bauherrren in die Planung einfließen.
– Verwendung von ökologisch unbedenklichen Materialien
– Die Gründer der BACKSTEIN haben diverse immobilienwirtschaftliche Erfahrungen gemacht. Außerdem haben Sie selbst in Baugruppen gebaut und weitere Baugruppen initiiert.
– Die BACKSTEIN entwickelt in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und Planern Baugruppenprojekte und übernimmt sämtliche Dienstleistungen im Projektablauf.
– Von der Grundstückssuche und -sicherung über die Vorplanungen bis hin zur Werbung und Vermarktung des Projektes übernehmen wir sämtliche Aufgaben.
Im weiteren Ablauf stehen wir den Bauherren zur allgemeinen Beratung sowie zur Projektsteuerung und zum Controlling des Projektes zur Seite und managen in Zusammenarbeit mit den entsprechenden Bauexperten den Bauablauf so, dass die Einhaltung der Kosten, der Termine und der Bauqualität gewährleistet wird.
